中國冶金報社
記者 杜笑 報道
11月27日，記者參加由國務院國資委新聞中心、中國中冶舉辦的“走進新國企”之“探秘中冶‘好房子’”企業開放日宣傳活動，走進了中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目，見證了中國二十二冶深入學習貫徹習近平總書記關于城市工作的重要論述，緊跟中央城市工作會議部署要求，牢牢把握“人民城市人民建，人民城市為人民”的核心理念，立足“資源保障國家隊，兩新服務主力軍”戰略定位，主動扛起城市更新與“兩新”建設的央企使命。
作為服務國家千年大計的關鍵力量，中國二十二冶深度參與雄安新區建設，承接雄安啟動區創新坊二期項目住宅部分南區建設任務，以高標準、嚴要求打造彰顯安全、舒適、綠色、智慧特質的“好房子”，項目包含5個地塊33棟樓，涵蓋住宅、幼兒園、商業配套及地下設施等多元業態，對構建“醫療+教育+居住”復合功能集群，加速啟動區城市風貌與生活氛圍形成起到關鍵性作用，為雄安新區加速城市功能成型注入強勁動力，更為全國高質量住宅建設與未來城市發展提供可復制、可推廣的實踐樣板。
圖為雄安啟動區創新坊住宅項目現場。（中國二十二冶供圖）
精研標準：錨定“好房子”核心要義
“好房子”的建設，始于對核心需求的精準把握與技術標準的系統構建。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目積極響應雄安新區市場化住房高質量發展要求，聚焦安全、舒適、綠色、智慧四大核心要素，設定“五大科研目標”，重點攻關綠色低碳建材應用、建筑性能優化、智慧運維等關鍵技術，圍繞“綠色生態、智能創新、人居提質”三大方向，構建起覆蓋規劃設計、施工建造、運維管理的全流程標準體系。
面對復雜地質條件與高標準住宅結構的雙重考驗，項目團隊深入剖析結構缺陷修復、防滲漏、施工效率瓶頸及長效穩定性等關鍵難題，系統整合智能建造技術與精細化工藝優化方案，形成一套高效協同的一體化技術體系。該體系在施工效率提升、質量精準把控、成本有效優化及安全強化管理等方面成效顯著，更從根本上提升了住宅的內在品質與長期運維能力。其核心技術成果《成片區規模化開發的“好房子”建造技術研究及應用》成功獲得2025年河北省建設科技計劃研究項目立項，為破解同類復雜住宅工程的共性挑戰提供了經過實踐驗證的系統方案和寶貴經驗。
項目團隊深耕技術創新，已發布相關論文5篇、形成工法4篇，斬獲發明專利9項，成功搭建起區域領先、行業認可的“好房子”建造技術體系。既確保住宅在抗震性能、耐久性等基礎指標上遠超標準，又通過綠色建材選用、能耗優化設計，實現居住體驗與低碳環保的雙重提升，讓“好房子”既有堅實“筋骨”，更有宜居“溫度”。
數智賦能：重構建造全流程管控
數字化、智能化是提升“好房子”建設質效的核心引擎。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目創新構建“科技賦能+精細管控”數智化體系，設立智慧指揮中心，依托BIM技術、物聯網、大數據等前沿技術，實現全產業鏈數據集成與業務全鏈路融合，為項目全周期管理提供精準支撐。
項目通過深度融合數智技術賦能建筑全生命周期管理，搭建多專業協同平臺，覆蓋土建、機電等多專業，該平臺既實現圖紙云端協同與三維模型實時交互，又支持線上提交可視化審查報告，通過高效參與多專業圖紙會審與深化設計，利用智能算法自動檢測管線碰撞點并生成優化排布方案，提前規避交叉沖突風險。并且，在施工階段，基于BIM模型完成基坑支護、防水工程及鋼筋綁扎等關鍵工序的4D施工模擬推演，同步制作三維可視化交底視頻，精準傳遞技術要點，創新性實現BIM模型與進度計劃深度關聯，通過實時數據對比動態預警進度偏差，結合智能算法提供科學糾偏建議，確保工期可控，顯著提升工程質量和施工效率。
項目創新應用“云巡查+智慧調度”模式，通過無人機航拍實時監測施工進度，借助BIM模型智能糾偏技術保障施工精度；管理云平臺整合人員、質量、安全、進度、物料、環保、成本七大模塊，對建設全要素實施精細化管控。同時，引入智能鋼筋捆扎機、智能混凝土噴淋養護系統等智能施工設備，前者自動完成鋼筋捆扎并規范處理扎絲，徹底解決外露反銹問題，后者實現自動化精準噴淋養護，既保障結構強度又降低人工成本，推動項目向高效益、低排放、智慧化的新型建造模式轉型。
品質筑基：筑牢全周期質量防線
品質是“好房子”建設的生命線。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目始終堅守“事前預控、事中嚴管、事后追溯”的質量管理理念，構建全周期閉環管控體系。在源頭管控上，推行“雙前置”機制，以“樣板引路+首件驗收”模式明確施工標準，既節省建設成本又保障工程進度。
項目以“毫米級”精細化管控為核心，創新構建全周期質量保障體系，創新采用定制化鋁合金模板體系，通過一次性拉片聯合方管卡具的復合加固工藝，搭配鋼絲網架免拆保溫板節點優化技術，從源頭上規避保溫層脫落與冷橋效應風險，并針對傳統砌筑痛點，引入磁性定位裝置的可調施漿工具與超聲波探傷空鼓檢測儀，實現灰縫厚度（誤差≤±1mm）與飽滿度的精準把控，徹底解決空鼓、開裂頑疾，并深度融合智能檢測技術與“刮漿-嵌縫-收面”三步法工藝，在充分發揮加氣混凝土輕質保溫特性的同時，在主體與二次結構交接處設置加強帶，輔以纖維網格布壓入工藝調控材料收縮應力，顯著提升建筑整體性與耐久性，為延長建筑壽命提供關鍵技術支撐。
項目創新建立“上崗證+反交底+三色驗收”專項管理體系，對關鍵工序實施全程閉環管控，確保每一道工藝都符合高標準要求。施工過程中，項目團隊將品質管控落實到細節，從建材進場檢驗到工序銜接驗收，從結構安全監測到環保指標把控，層層壓實責任、道道嚴格把關，憑借精益求精的工匠精神，讓“好房子”的品質看得見、摸得著，切實兌現對居住者的品質承諾。
產城融合：完善復合功能配套
“好房子”不僅是宜居的居所，更離不開完善的城市功能配套。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目立足雄安啟動區發展定位，以“產城融合”為導向，規劃建設涵蓋住宅、幼兒園、商業配套及地下設施的多元業態集群，總用地面積約8.23萬平方米，總建筑面積約24.62萬平方米，包括5個地塊33棟樓，全力構建“醫療+教育+居住”復合功能體系。
項目同步配套建設社區服務設施，整合教育、就業、便民服務等功能，打造便捷高效的“15分鐘便民服務圈”；聯動周邊學校、商業載體，引入教育、休閑、生活服務等多元業態，既滿足小區居民日常生活需求，又服務區域產業疏解人口，實現“居住舒適、配套完善、生活便利”的理想生活圖景，為雄安啟動區城市風貌與生活氛圍形成奠定堅實基礎。
央企擔當：打造可復制推廣樣板
作為城市更新與“好房子”建設的先行者，中國二十二冶將央企的責任擔當融入項目建設全過程，以“爭第一、創唯一”的奮進姿態，克服多重建設挑戰，高標準、高質量、高效率推進項目實施。施工中嚴格執行綠色施工標準，選用裝配式建筑構件、環保涂料等綠色建材，最大限度減少施工揚塵與噪聲污染，實現建設與生態保護的和諧共生。
中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目團隊主動對接新區相關部門、業主單位、所屬社區及潛在居住群體，傾聽需求、優化方案，以專業素養與務實作風贏得廣泛認可。目前，項目已成為雄安新區“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”發展理念的集中體現，其構建的技術體系、管控模式與配套方案，不僅將強化雄安啟動區產業疏解服務能力、促進產業鏈銜接，更將為全國“好房子”建設與未來城市發展提供寶貴的可復制經驗，彰顯央企在服務國家戰略中的骨干力量。
如今，中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目的建設正穩步推進，一座座高品質住宅拔地而起，一個個配套設施逐步完善。中國二十二冶以匠心雕琢“好房子”細節，以科技賦能城市更新實踐，以擔當回應人民群眾期盼，在雄安這片熱土上書寫著央企服務高質量發展的責任答卷，讓未來之城的美好藍圖逐步變為現實。
