淄博張鋼東方星城置業(yè)公司以18人的小團(tuán)隊(duì)，與動(dòng)輒上百號(hào)人的房地產(chǎn)同行展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，在市場(chǎng)占據(jù)了一席之地。
東方星城置業(yè)公司成立于2008年2月，2010年12月完成2.7萬(wàn)平方米東方星座建設(shè)；2014年，27萬(wàn)平方米中高檔住宅項(xiàng)目櫻花園實(shí)現(xiàn)交付，獲得淄博市“最佳區(qū)域標(biāo)桿樓盤”“最具教育價(jià)值樓盤”獎(jiǎng)，躋身淄博熱銷樓市前三甲。28萬(wàn)平方米高品質(zhì)塾香園于2018年9月開(kāi)盤，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷售額3.6億元。
據(jù)對(duì)標(biāo)統(tǒng)計(jì)，28萬(wàn)平方米的建設(shè)項(xiàng)目需要50人的團(tuán)隊(duì)，而一個(gè)18人的小團(tuán)隊(duì)，何以支撐起如此“大場(chǎng)面”？“準(zhǔn)確的定位，卓越的掌控，再加上超高的素能，成就了項(xiàng)目一呼百應(yīng)的號(hào)召力。”業(yè)內(nèi)人士給出了以上分析。
東方星城置業(yè)公司黨支部書記、經(jīng)理徐剛介紹說(shuō)：“公司下設(shè)工程部、投資控制部、綜合部、采購(gòu)部、客服中心5個(gè)部門。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手規(guī)模上的擴(kuò)張，公司全力打造高績(jī)效團(tuán)隊(duì)，以高效彌補(bǔ)人員不足的短板。”
練好“分身術(shù)”
東方星城置業(yè)公司開(kāi)展“跨部門、跨專業(yè)”的雙跨活動(dòng)，職工互援互助。該公司設(shè)立“職工之家”，購(gòu)置專業(yè)書籍，提供技能“食糧”。每名成員自主性強(qiáng)，個(gè)個(gè)“三頭六臂”。職工袁秀娟在干好銷售業(yè)務(wù)同時(shí)，還兼職房產(chǎn)證辦理等業(yè)務(wù)，常常多地往返奔波；市政工程專業(yè)出身的鞏曰洋協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)，雖年已半百，卻又扛起了暖通和給排水工作的任務(wù)；投資部職工郝顯合挑起了現(xiàn)場(chǎng)施工和土建管理的重?fù)?dān)；財(cái)務(wù)人員張曉曼堅(jiān)持每天多干兩小時(shí)，周末加班，身兼會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、成本核算等業(yè)務(wù)……1628套住宅數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)無(wú)一差錯(cuò)，房產(chǎn)證辦理率在同行業(yè)名列前茅，業(yè)主投訴率連續(xù)兩年為零，東方星城置業(yè)公司被淄博市統(tǒng)計(jì)局評(píng)為2018年度房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作先進(jìn)單位。
靶向高度聚焦
東方星城置業(yè)公司實(shí)施“周保月，月保季度，季度保節(jié)點(diǎn)”的管理模式，會(huì)同監(jiān)理和總包單位合拍共振，節(jié)點(diǎn)倒逼。代建建筑面積4.1萬(wàn)平方米的九年制東方實(shí)驗(yàn)學(xué)校在2018年兒童節(jié)交付使用，淄博張鋼地塊的教育配套優(yōu)勢(shì)凸顯。
為實(shí)現(xiàn)塾香園一期“2018年3月動(dòng)工，10月開(kāi)盤”節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克難求進(jìn)，從施工設(shè)計(jì)、審查、備案到施工招標(biāo)，不分晝夜，加班加點(diǎn)，終于在開(kāi)工前兩天和開(kāi)盤前四天，獲得施工許可證和預(yù)售許可證。開(kāi)盤當(dāng)日，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員齊上陣，為到場(chǎng)的400多名業(yè)主分裝禮品，維持秩序，忙碌到夜里10點(diǎn)。今年1至5月份，塾香園二期共銷售129套，銷售面積14417.36平方米，銷售額1.32億元。
叫響“向我看齊”
東方星城置業(yè)公司黨支部抓黨建、促經(jīng)營(yíng)，以過(guò)硬黨支部建設(shè)帶動(dòng)建設(shè)任務(wù)全面推進(jìn)。黨支部開(kāi)展“亮身份，壓責(zé)任，勇?lián)?dāng)”主題實(shí)踐活動(dòng)，設(shè)立黨員示范崗，每周義務(wù)奉獻(xiàn)一天，以服務(wù)質(zhì)量促管理效率提高。呂靜負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、確價(jià)等工作，8年來(lái)進(jìn)料零失誤。為“決算塾香園開(kāi)盤”，王秀芳接連十余天早早趕到銀行業(yè)務(wù)窗口辦理資金監(jiān)管戶，有一次為開(kāi)通網(wǎng)銀核實(shí)信息，回家已是深夜。敢打硬仗，小團(tuán)隊(duì)迸發(fā)出大能量，東方星城置業(yè)公司連續(xù)4年被評(píng)為山鋼集團(tuán)文明單位，榮獲山鋼集團(tuán)“四強(qiáng)”黨組織和淄博市經(jīng)信工委“先進(jìn)基層黨組織”榮譽(yù)稱號(hào)。
東方星城置業(yè)公司成立11年來(lái)，一步步變得更專業(yè)、更自信。今年以來(lái)，面對(duì)327畝存量土地收儲(chǔ)和櫻花園南區(qū)三棟、塾香園二期、塾香園一期、湖田石礦居民搬遷項(xiàng)目等多個(gè)戰(zhàn)線同步運(yùn)轉(zhuǎn)的“大場(chǎng)面”，徐剛運(yùn)籌帷幄、信心滿滿：“面對(duì)考驗(yàn)，我們唯有撲下身子，迅速行動(dòng)，創(chuàng)新模式，努力作為，才能再創(chuàng)輝煌。”（宋憲斌 徐迎港）
