近日，多個城市發布首批房地產項目融資“白名單”，城市房地產融資協調機制加快落地。
業內人士表示，從項目層面落地給予融資支持，對于銀行來說風險更為可控，將進一步提升銀行對房地產的融資支持力度及放款速度，從而能提升行業供給側及增強“保交付”能力，改善行業基本面。
1月30日，廣西南寧率先宣布，已經建立房地產融資協調機制，并向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目“白名單”。
而重慶方面在1月31日發布消息稱，國家金融監督管理總局重慶監管局已向金融機構聯合推送了首批房地產項目“白名單”，包括華宇城二期、龍湖海成青云闕、萬科智慧谷等314個項目，融資需求約830億元，涉及22家金融機構。
2月1日，云南方面表示，已組織指導16個州（市）通過房地產融資協調機制，篩選確定了第一批房地產“白名單”項目619個，融資需求1519億元，并及時推送到各有關金融機構。其中，昆明市第一批房地產項目“白名單”212個，融資需求約916億元。
湖北方面也確定了第一批221個房地產項目“白名單”，經過城市房地產融資協調機制審核，已經推送至各金融機構，涉及16個市州、融資需求712億元。其中，正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目158個，涉及融資需求466.6億元，占比65.5%；開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目63個，涉及融資需求245.4億元，占比34.5%。
“目前，第一批房地產項目融資‘白名單’已向各金融機構推送，第二批也正在梳理中。”武漢市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，按照住建部關于支持房地產項目融資的條件要求，經系統梳理后確定了第一批房地產項目融資“白名單”。
中原地產首席分析師張大偉表示，據不完全統計，累計明確發布政策提及“白名單”的城市和省份已經有13個，累計提及的項目合計高達1749個項目，融資需求超過3000億元。
“能夠入圍‘白名單’的房地產項目很多就是那些出險房企的優質項目。這些能夠入圍‘白名單’的房地產項目自身條件不錯，此前被集團債務拖累才導致了停工爛尾，現在有資金進來拉一把就能夠快速盤活，‘保交付’能力大幅提升。”張大偉說。
中指研究院企業研究總監劉水表示，對“白名單”中的項目，商業銀行將根據項目狀況及融資支持的標準進行評估。一方面，對資產負債合理、還款來源有保障的項目，銀行將優化審批流程，縮短審批時間，融資貸款會盡快落地見效。另一方面，對暫時資金困難但能保持資金平衡的項目，也會靈活給予新增貸款支持。這意味著，在緩解企業資金壓力的同時，也將進一步穩定市場預期，疊加“三大工程”加速落位，有望推動房地產市場逐漸企穩。
