9月份以來(lái)，吉林省、長(zhǎng)春市分別出臺(tái)多項(xiàng)舉措拉動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)，其效果在近期舉辦的2023長(zhǎng)春秋季房交會(huì)上有所體現(xiàn)。
2023長(zhǎng)春秋季房交會(huì)舉辦時(shí)間為10月21日至29日，采取線上線下結(jié)合形式辦展，共有74家開發(fā)企業(yè)參展，房源17.2萬(wàn)套。21日至23日，房交會(huì)商品住房累計(jì)成交1448套，成交面積15.86萬(wàn)平方米，成交金額15.02億元。
展商許祝琴表示，房交會(huì)期間的成交量是平時(shí)的兩倍以上。參展的多家房企也表示出樂觀積極態(tài)度，并推出包括特價(jià)房在內(nèi)的多項(xiàng)促銷政策，吸引消費(fèi)者。
據(jù)了解，吉林省于9月13日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干措施》)，提出給予住房消費(fèi)支持，最大程度降低購(gòu)房信貸門檻和利率，用足用活住房公積金政策，發(fā)放農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼，支持住房換購(gòu)，推動(dòng)存量房產(chǎn)消費(fèi)、改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，吸引外省居民來(lái)吉購(gòu)房7條政策措施，促進(jìn)住房消費(fèi)滿足居民剛性和改善性住房需求。
對(duì)比國(guó)家政策，《若干措施》中細(xì)化國(guó)家政策、頂格執(zhí)行9條，突破國(guó)家政策、創(chuàng)新提出14條。如：認(rèn)房不認(rèn)貸，對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策等。
長(zhǎng)春市于9月7日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》，共出臺(tái)11條政策(以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)11條”)，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，防范化解爛尾風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。按照“長(zhǎng)11條”，對(duì)于符合條件的進(jìn)城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人、高校畢業(yè)生、企業(yè)等可按照政策申領(lǐng)流程申領(lǐng)相應(yīng)的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、購(gòu)房補(bǔ)貼，以及商業(yè)、辦公用房補(bǔ)貼，購(gòu)房貸款貼息和消費(fèi)券等。
筆者了解到，2023長(zhǎng)春秋季房交會(huì)期間，購(gòu)買參展商品住房的消費(fèi)者可疊加享受“長(zhǎng)11條”貸款貼息、購(gòu)房消費(fèi)券、購(gòu)房補(bǔ)貼，以及區(qū)級(jí)購(gòu)房券政策。此外，符合條件的購(gòu)房人還可通過長(zhǎng)春市政策服務(wù)網(wǎng)上大廳的線上“零跑動(dòng)”模塊，申領(lǐng)進(jìn)城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼等。
