2月份中國樓市預(yù)期升溫。
58同城、安居客2日發(fā)布的2023年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2023年2月全國重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲92%。其中，一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲102.8%，上海、廣州、深圳新房找房熱度環(huán)比上漲均超1倍。二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲91.5%，三四線重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲86.4%。
從全國新房市場找房熱度漲幅來看，昆山、長沙、中山、南寧、嘉興、無錫等城市領(lǐng)先。
購房者信心也開始恢復(fù)。報(bào)告顯示，2023年2月購房者信心指數(shù)為106.7，環(huán)比上漲2.3%。有52.5%的購房者認(rèn)為2023年3月份樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒈３址€(wěn)定，約四成購房者認(rèn)為2023年3月樓市成交量環(huán)比走勢將略有上漲。
二手房市場預(yù)期也有明顯回升。報(bào)告指出，2023年2月房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為114.6，環(huán)比上漲3%。值得注意的是，在樓市復(fù)蘇信號頻發(fā)的情況下，二手房市場活躍度提升。報(bào)告顯示，2月份全國新增二手房掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中，上海和廣州新增掛牌房源量環(huán)比漲幅超兩倍，北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍。湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。
日前中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2月份百城新房價(jià)格結(jié)束環(huán)比“七連跌”，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比、同比回升均近50%，樓市走穩(wěn)趨勢顯現(xiàn)。
58安居客研究院院長張波表示，2月份重點(diǎn)城市一二手房的市場交易量呈現(xiàn)提升趨勢，用戶的線上搜索、瀏覽量等前置性指標(biāo)也出現(xiàn)了明顯增長。他認(rèn)為，從供給端的金融支持，到需求側(cè)的限制性政策松綁，市場的預(yù)期已逐步清晰。全國重點(diǎn)城市市場回暖態(tài)勢有望延續(xù)，北京、深圳、杭州、南京、蘇州等熱點(diǎn)一二線城市或現(xiàn)“小陽春”行情。
