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中國優(yōu)化完善集中供地政策

2023-02-03 17:24:00

  日前,一份《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》截圖在網(wǎng)絡(luò)流傳。自然資源部3日向中新社記者證實(shí),該文件是自然資源部印發(fā)的,對(duì)地方住宅用地供應(yīng)工作進(jìn)行指導(dǎo)的文件。不是要取消集中供地制度,而是優(yōu)化完善集中供地政策。
  這份通知中有部分政策調(diào)整引發(fā)市場關(guān)注。其中要求,各市、縣自然資源部門根據(jù)年度供地計(jì)劃,分批次公開未來一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓地塊的詳細(xì)清單,給市場主體充足的時(shí)間預(yù)期預(yù)判。此外,通知指出,詳細(xì)清單內(nèi)的地塊,在公開的擬出讓時(shí)間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告,有序組織出讓,并在公開的擬出讓時(shí)間段內(nèi)全部推出。
  有部分媒體將之解讀為取消集中供地制度。對(duì)此,自然資源部表示,不是要取消集中供地制度,而是優(yōu)化完善集中供地政策,更好發(fā)揮充分公開披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用。
  2021年,自然資源部發(fā)布通知,要求重點(diǎn)城市要對(duì)住宅用地集中公告、集中供應(yīng)。按照規(guī)定,原則上發(fā)布出讓公告全年不超過3次。
  廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,集中供地模式剛推出時(shí),主要是應(yīng)對(duì)當(dāng)時(shí)高地價(jià)及新一輪樓市上漲。隨著市場走勢(shì)變化,供地規(guī)則適時(shí)優(yōu)化調(diào)整是應(yīng)有之義。2022年,已有部分城市增加了土地供應(yīng)批次,全年集中供地的次數(shù)超過3次。
  李宇嘉指出,集中供地是長效機(jī)制,不能因市場低迷就退出。此次調(diào)整是集中供地由“1.0”升級(jí)到“2.0”階段。“1.0”階段應(yīng)對(duì)開發(fā)商加杠桿炒地,“2.0”則意味著精細(xì)化、透明化供地。要注意,此次對(duì)集中供地的完善,最重要的就是供地計(jì)劃和信息。
  此番通知也明確,讓市場主體和消費(fèi)者全面掌握土地供應(yīng)狀況,作出理性判斷,避免因信息不對(duì)稱引發(fā)無序競爭和資源浪費(fèi)。 

來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:滕珊

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